الحصول الاستثمار و التمويل الشخصي في قطر

مهما تكن طموحاتك واحتياجاتك، نحن على ثقة بأن خيارات التمويل التي نقدمها قادرة على مساعدتك وتقديم الدعم اللازم لتحقيقها.مع باقة منتجاتنا وعروضنا، أنت الآن أكثر قرباً من العديد من الأمور التي طالما تمنيتها مثل قضاء الإجازة التي طالما حلمت بها، تقديم أفضل الفرص التعليمية لأبنائك، الاحتفال بمناسباتك الخاصة كما تتمنى أو الحصول على العناية الطبية وفق أحدث العلاجات ، إضافةً إلى تدليل نفسك  واقتناء أفخم المنتجات وأكثرها رقياً.

تتضمن الضوابط الجديدة زيادة الدفعة المقدمة التي يسددها العميل عند تمويل أو منح قروض السيارات وغيرها من السلع لتكون 40 % بدلا من 20 %، والتي تسدد كدفعة مقدمة من عملية الشراء، بحيث يكون تمويل البنك بنسبة الـ 60 % المتبقية.

كما تشمل الضوابط الجديدة أن تغطي مكافأة نهاية الخدمة للموظف قيمة القرض أو التمويل الذي يرغب في الحصول عليه من البنك، وفي حالة عدم تغطية مكافأة نهاية الخدمة يشترط وجود كفيل قطري يضمن القرض بكامل قيمته التي حصل عليها الموظف، على أن يقدم الموظف عند طلب القرض شهادة من جهة عمله تفيد بقيمة مكافأة نهاية الخدمة، وكانت البنوك لا تطلب هذه الشهادة من قبل.

موقف الشيكات غير المسددة

وتضمنت الإجراءات الجديدة رفض أي طلب قرض من البنوك التقليدية أو تمويل من البنوك الإسلامية يكون على صاحبه أقساط أو شيكات غير مسددة “مرتدة” على قروض سابقة، أو تعثر في سداد أي قروض سابقة، على أن يكون هناك تنسيق كامل وتام بين البنوك العاملة في قطر ومركز المعلومات الإئتمانية التابع لمصرف قطر المركزي، للحصول على كافة المعلومات عن صاحب القرض أو التمويل، وتاريخ تعاملاته المصرفية منذ بداية فتح الحساب المصرفي حتى طلب الحصول على القرض أو التمويل.

كما تتضمن الضوابط الجديدة ألا تقل نسبة القسط ما بين 25 % إلى 30 % من إجمالي الراتب، بعد أن كانت النسبة تتراوح بين 40 % إلى 50 % وذلك للتأكد من قدرة العميل على السداد من عدفه. كما تتضمن الإجراءات الجديدة ألا يقل راتب الموظف المقيم عن -ما يتراوح بين- 8 آلاف إلى 10 آلاف ريال، حتى يكون هناك قدرة على سداد التزامات القرض، وبحيث لا يكون القرض بمبالغ كبيرة لأصحاب هذه الرواتب.

كما تتضمن الضوابط الجديدة تخفيض قيمة القروض أو التمويلات التي يطلبها أصحاب القروض الحالية التي لم تنته عمليات سدادها، حيث كانت البنوك تسمح بالحصول على قرض جديد قبل نهاية القرض الأول، إلا أن الإجراءات الجديدة تؤدي إلى منع هذه القروض أو تخفيض قيمتها، بما يتناسب مع الضوابط الجديدة.

تعليمات مشددة إلى موظفي إدارات القروض

وعلمت “الشرق” أن البنوك أصدرت تعليمات مشددة إلى موظفي إدارات القروض والتمويلات بالالتزام التام بالضوابط الجديدة، وعدم منح أي موظف قرضاً لا تنطبق عليه القواعد الجديدة، إضافة إلى التأكد من الجدارة الإئتمانية للعميل من خلال مركز المعلومات الإئتمانية، بحيث لا يكون عليه أي مشاكل أو التزامات تخلف عن سدادها من قبل.

كما أصدرت البنوك تعليمات إلى إدارات المخاطر لديها ببحث الوضع المالي للعميل قبل الموافقة على منحه القرض أو التمويل، للتأكد من قدرته على السداد من دون أي مشاكل متوقعة. إضافة إلى وضع الجهة التي يعمل بها سواء كانت شركة أو مؤسسة، بحيث تكون هذه الجهة من الجهات القوية ذات الوضع المالي الجيد حتى لا تقوم بعمليات إنهاء خدمات العاملين فيها بشكل كبير.

وتصنيف الشركات وفقا لمستوى سداد العاملين لديها القروض والمستحقات عليهم، مع التحفظ في التعامل مع الشركات التي تتوسع في إنهاء خدمات العاملين لديها، وإصدار تعليمات بالحصول على ضمانات قوية وكافية في حالة التعثر أو التخلف عن السداد.

116 مليار ريال القروض الاستهلاكية

وكانت القروض الشخصية للمواطنين والمقيمين قد شهدت زيادة كبيرة خلال أعوام الماضية حيث بلغت قيمتها حتى فبراير الماضي حوالي 116 مليار ريال، مقابل 95 مليار ريال حتى نهاية عام 2014، وارتفعت إلى 100 مليار ريال حتى نهاية العام الماضي.

وبذلك تكون القروض الشخصية قد إرتفعت بقيمة 16 مليار ريال خلال الفترة من فبراير 2015 إلى فبراير 2016.

وكان مصرف قطر المركزي قد قام بمراجعة وتقييم شامل لمحافظ القروض للبنوك التجارية والمحافظ التمويلية للبنوك والمصارف الإسلامية، وذلك بهدف وضع ضوابط وإجراءات تساهم في منع زيادة الديون المتعثرة والديون المعدومة، خلال الفترة القادمة، بعد قيام عدد من الشركات بإنهاء خدمات بعض العاملين فيها الذين لديهم مستحقات على البنوك تتمثل في قروض وتمويلات حصلوا عليها، قبل إنهاء خدماتهم.

كما تم عقد لقاءات مع قيادات البنوك، لبحث وضع القروض والتمويلات في السوق المصرفية، وإجراء عمليات مراجعة شاملة على مستوى الشركات والأفراد، بحيث يكون هناك إنذار مبكّر وإجراءات فورية في حالة زيادة حالات التعثر والتخلف عن السداد، وتشير التقارير الدورية لمصرف المركزي إلى أن نسبة الديون المتعثرة والديون المعدومة لا تزيد على 1.5% بالجهاز المصرفي، تمثل أقل نسبة على المستوى العالمي وفي المنطقة، حيث تصل في بعض البنوك إلى أقل من 1% وذلك بفضل الضوابط والإجراءات التي يطبقها مصرف قطر المركزي، وفي مقدمتها المخصصات التي تحتفظ بها البنوك والتي تصل أحيانا إلى ما يتراوح بين 100% إلى 120%، حسب ميزانيات البنوك في 2015.

كما تم إصدار تعليمات إلى إدارات التسهيلات بالبنوك بدراسة حالات التعثر كل حالة على حدة والتعامل معها، وفقاً للوضع المالي لأصحابها، مع التشديد على منح تيسيرات جديدة في حالة إعادة جدولة الديون، والموافقة على أي قروض أو تمويلات إضافية إذا كان الوضع المالي للعميل قويا، وإذا كان التعثر لأسباب خارجة عن إرادته أو غير مسؤول عنها.

تمويل الاستثمارات الرأسمالية وتمويل رأس المال العامل للأعمال من

806832500

تمويل الاستثمارات الرأسمالية :  ويقصد بالاستثمار الرأسمالي الاستثمارات التي يتوقع أن يوزع العائد منها في المستقبل على عدد من السنوات تزيد عن عام واحد في الغالب، وتشمل الاستثمار في أصول ثابتة جديدة للشركة أو تطوير أصول موجودة بالفعل، وذلك بهدف تطوير نتائج الأعمال في المستقبل. وإليك بعض أمثلة للاستثمارات الرأسمالية تساعدك أكثر في فهم المعنى:

  • شراء أصول ثابتة (والتي تعتبر بمثابة الأصول الإنتاجية للشركة مثل المعدات والأجهزة والأدوات ووسائل النقل).
  • تعديل أو تطويرأو إضافة أو صيانة لبعض الأصول الموجودة بالفعل.
  • العمل على إنتاج منتج جديد.
  • دخول أسواق جديدة محلية أو عالمية
  • التطوير التكنولوجي للشركة.

وعلى كل الأحوال، من المهم عملياً إعداد موازنة رأسمالية للشركة وهي موازنة توضح النفقات وكيفية تمويلها سواء للاستثمار فى أصول ثابتة أو شراء الآت ومعدات جديدة أو إحلال بعض الأصول أو حتى البدء فى مشروع تطويرالمنتج نفسه.

ومن مزايا وجود هذه الموازنة، هو الوصول إلى قرار بخطة التمويل الأنسب سواء التمويل بالاقتراض أو بالمشاركة فى رأس المال. كما أن هذه الموازنة توضح حجم العائد والمكاسب المتوقعة من الاستثمار فى المشروع وبالتالي اتخاذ قرار بالاستمرار فى الخطة أو وقفها.

هل تبحث عن المساعدة في تمويل متطلبات مصاريف العمل أو غيرها من المشاريع؟
هنا هو حل التمويل تتكيف مع احتياجاتك. 

contact - Copie - Copie

تمويل رأس المال العامل: من جهة أخرى، يقصد برأس المال العامل: التمويل الذي تحتاجه الشركة للتشغيل والأعمال اليومية والالتزامات الحالية وقصيرة الأجل.

ولكن، كيف تستطيع أن تحسب رأس المال العامل المطلوب تمويله؟ من الناحية المحاسبية، تقوم باحتساب الفارق بين العائدات والإيرادات الحالية من ناحية والنفقات والالتزامات قصيرة الأجل من ناحية أخرى. ويمثل رأس المال العامل حجم التمويل المطلوب للشركة في الفترة التي تبدأ من شراء المواد الخام المستخدمة فى الإنتاج وتغطية مصروفات التشغيل حتى يتم تحصيل النقدية من العملاء بعد بيع المنتج.

لذلك، فإن حسن إدارة رأس المال العامل مهم لأى شركة وقد يتطلب الحصول على تمويل/ قرض قصير الأجل لتغطيته فى حالة حدوث نقص فى النقدية نتيجة التأخر مثلاً فى تحصيل المستحقات.

وتزداد احتياجات الشركة لتمويل رأس المال العامل في حالة سرعة نمو الشركة.

نحن المستثمرين الذين يبحثون عن حاملي المشاريع مع أفضل الأهداف التي سوف تكون قادرة على تغطية.
ونحن سوف تكون قادرة على الاستثمار في تطوير الأعمال التجارية الخاصة بك أو مشروع.

contact - Copie - Copie

أفضل خطة عمل من أجل الأعمال التجارية الخاصة بك

business-in-saudi-arabia_tcm8-1168

كل الفضل في إنشاء شركة تقوم على دراسة خطة عمل.

هذا الجزء من المشروع من إنشاء الشركة هو أمر ضروري لأن هذه المعلومات المالية يهدف إلى إبلاغ الممول من الشركة الخاصة بك.

الخطوة 1 : تقييم الاستثمار في إنشاء شركته
تعريف الأصول الثابتة والاستهلاك من الشركة الخاصة بك أمر ضروري حتى قبل أن إنشاء هذه الشركة

الخطوة 2 : الحاجة إلى رأس المال العامل من الشركة
تحديد الحاجة إلى رأس المال العامل و جعل حساب متطلبات رأس المال العامل من هذه الأعمال

الخطوة 3 : تمويل خطة
وضع خطة جيدة من أجل تمويل عمله

الخطوة 4 : في بيان الدخل توقعات الشركة
هل بيان الدخل توقعات الشركة ، موجز المنتجات الإلزامية والمصروفات المعترف بها خلال السنة

الخطوة 5 : النقد خطة للسنة الأولى
لا توقعات التدفق النقدي ضروري قبل إنشاء شركته

نحن المستثمرين الذين يبحثون عن حاملي المشاريع مع أفضل الأهداف التي سوف تكون قادرة على تغطية.
ونحن سوف تكون قادرة على الاستثمار في تطوير الأعمال التجارية الخاصة بك أو مشروع.

هنا هو حل التمويل تتكيف مع احتياجاتك. 

contact - Copie - Copie

احصل على قرض شخصي

170427060632WAWM

القرض الشخصي هو بالضبط قرضا يتم الحصول عليه لاشياء خاصة خلاف شراء ممتلكات كالسيارات او المنازل. فهو قرض يتم منحه لتلبية احتياجات شخصية مثل المدرسة ( وإن كان مختلف عن قروض الطلاب المعتادة) والمصروفات الغير متوقعة مثل الطوارئ الطبية او السفر للخارج

قرض شخصي لديها معدل فائدة ثابت و محدد مسبقا المبلغ في شكل الدفع الشهري لسداد القرض لفترة محددة من الوقت
وقد يبدو القرض حلاً مناسباً في أوقات الضيق ولا سيّما بعد فترة الميلاد،

الإيجابيّات:
– إمكانيّة إقراض تتخطّى قدرة البطاقة الإئتمانيّة
– مدّة إعادة تسديد محدّدة وتقسيط شهري
– إمكانيّة توحيد الديون
– حريّة الإستعمال: يمكنك صرف مال القرض كما تشاء
– سريع وعملي، مثالي للحالات الطارئة
– معاملات ورقيّة قليلة وإمكانيّة طلب القرض على الإنترنت
– لا ضرورة لأي رهون في حالة القرض غير المضمون

بحاجة إلى تمويل بسرعة؟
على الفور لحماية الخاص بك الأسر واحباءنا، والممتلكات، وقروض السيارات، القروض السكنية قد الاستهلاك أو غيرها بحاجة إلى المال.
الحصول على ائتمان بسرعة
الحل للبحث الخاص بك هنا

 

تمويل بناء منزل

jcr_content

ماذا عن بناء منزلك الخاص بدءاً من لا شيء؟ ففي الوقت الذي يُعد فيه شراء عقار قائم أو قيد الإنشاء بمثابة طريقة تقليدية للإستثمار في السوق، يحلم البعض ببناء منازلهم الخاصة. ففي النهاية، من منا لا يحب أن يقوم بتصميم تفاصيل المنزل الذي يقطنه؟

وبمجرد حصولك على الأرض، فكيف بإمكانك تمويل بناء المنزل الجديد الخاص بك؟ وما يجب عليك أن تتذكره هو أنّ بناء منزل يشبه تماماً شراء العقارات الجاهزة. فكلاهما يحتاجان إلى رهن عقاري لتغطية التكلفة – الفرق هو أنك تستخدم القرض لشراء منزل قائم لك في الحالة الأولى، أمّا في الحالة الثانية فإنك تقوم بإستخدام القرض لتغطية تكاليف البناء لإنشاء منزل جديد.

والأمر الآخر الذي يجب ملاحظته هو أنّ التمويل المشار إليه يمكن أن يتوسع ليشمل أيضاً شراء الأرض كذلك. وفي الوقت الذي تُبيّن بعض القروض المعروضة بشكلً واضح أنها مخصصة للبناء فقط، فإنّ البعض الآخر منها يحتوي على حزمة تشمل تكاليف البناء وشراء الأرض معاً.

كنت ترغب في شراء الأرض؟ تمويل بناء برهن الارض؟
مع التمويل، يمكنك شراء منزل أحلامك، حتى قبل نهاية بنائه.

OK OK OK

error: Content is protected !!